Domy na sprzedaż Złocieniec

Opis oferty

To jedno z tych urzekających miejsc, do których chętnie się wraca.
Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość!

Urokliwie położona na przepięknym Pojezierzu Drawskim, w ukrytej
wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal Złocieńca). Oferuję tutaj
na sprzedaż świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne z
dwoma budynkami, które może również z powodzeniem zostać
zamienione na piękne siedlisko.

Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedażą zajmuje się poznańskie
biuro nieruchomości RE/MAX Experts.

Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała
przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat.
Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i
gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków,
łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.

Działka:
• 3200 m2
• front – 48 m2 (zwężająca się ku tyłowi)
• parking dla gości
• kącik biesiadno-grillowy
• na tyłach sad i furtka prowadząca bezpośrednio na łąki i do
lasu.

Na działce 2 budynki mieszkalne:
- budynek gościnny (usytuowanym bliżej drogi)
• 238 m2
• 3 samodzielne apartamenty dla gości (nowoczesne kuchnie i
łazienki)
- budynek z mieszkaniem właścicieli
• 101 m2
• pomieszczenia gospodarcze.

Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające
duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i
związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych
klientów.

Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r.
• w budynku gościnnym, zbudowanym jeszcze przed I wojną światową
(dawne czworaki dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki
stropowe na poddaszu
• drugi budynek postawiono od podstaw na fundamentach dawnej
zabudowy
Wokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki
deszczowej.

Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się
zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i
funkcjonalnością.
• na podłogach płytki imitujące drewno i deska sosnowa
• na podłogach poddasza deska barlinecka
• pomieszczenia w budynkach co roku poddawane są ozonowaniu

Media:
• prąd
• wodociąg
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• panele fotowoltaiczne
• ogrzewanie grzejnikami na prąd
• kominki we wszystkich apartamentach i w mieszkaniu właścicieli

Budynek gościnny
• powierzchnia użytkowa – 238 m2 (uwzględniając skosy)
• powierzchnia całkowita – 254 m2
Przestrzeń tę podzielono na 3 apartamenty dla gości – bliźniacze
„Zielony” i „Żółty” na parterze oraz „Niebieski” na
poddaszu. Całą przestrzeń można dowolnie przearanżować na
własne potrzeby.
– Parter (148 m2)
2 apartamenty (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w sumie 22 m2).
Każdy z apartamentów składa się z:
• salonu (19,5 m2)
• kuchni z jadalnią (15,5 m2)
• 2 sypialni (po 11 m2)
• łazienki (6 m2)
– Poddasze (90 m2 uwzględniając skosy):
• salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2)
• 2 sypialnie (17 i 15 m2)
• łazienka (4 m2)
• komunikacja (8,5 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)

Budynek właścicieli
• powierzchnia użytkowa – 101 m2 (uwzględniając skosy)
• powierzchnia całkowita – 121,5 m2
Składają się na niego następujące pomieszczenia:
• salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras
(28 m2)
• sypialnia (10,5 m2)
• łazienka (5,5 m2)
• pralnia (6,5 m2)
• korytarz (5,5 m2)
• wiatrołap (3 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy
sposób przerobić na garaż
Z salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4
m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni
można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę.

Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz
obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy
obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2
każda).

Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi
wyłożona „kocimi łbami”):
• do Złocieńca – 8 km
• do Ostrowic – 5 km
Jedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na
obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.

Większe miasta oddalone są od Gronowa o:
• Połczyn Zdrój (uzdrowisko) – 24 km.
• Koszalin (na północ) – 81 km
• Szczecin (na zachód) – 119 km
• Gorzów Wielkopolski (na południe) – 139 km
• Piła (na południowy-wschód) – 89 km
• Poznań (na południowy-wschód) – 175 km
• Bydgoszcz (na wschód) – 175 km

Nie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i
Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez
turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250
akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze
oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na
odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też
osiąść na stałe.

W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na
wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych
na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie
niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie
Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane
kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.

Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż
jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród
lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i
ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory
przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.

Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w
skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park
Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.

Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z
cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i
potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i
zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg
różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i
konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno
kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.

Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.